Paketi

1. Redoviti obilazak nekretnine:Obilazak se obavlja 2-3 puta mjesečno, s dodatnim posjetima u slučaju nevremena. Ovi obilasci omogućavaju pravovremeno uočavanje i rješavanje potencijalnih.

2. Mjesečni izvještaji:Vlasnicima se dostavljaju mjesečni izvještaji putem e-maila, uz Check listu i priloženu foto dokumentaciju koja ilustrira stanje nekretnine i obavljene usluge.

3. Posjeti lokalnim institucijama:Po potrebi, obavljamo posjete lokalnim institucijama (grad, općina, katastar, komunalna poduzeća) u vezi s nekretninom, osiguravajući sve potrebne informacije i rješenja.

4. Pregledi instalacija:Provodimo detaljne preglede instalacija vode, struje i plina, uključujući očitavanje mjerila, kako bismo osigurali njihovu ispravnost i sigurnost.

5. Prikupljanje pošte i računa:Redovito prikupljamo poštu i račune te ih plaćamo ili prosljeđujemo vlasniku, ovisno o prethodnom dogovoru.

6. Temeljito provjetravanje nekretnine:Osiguravamo redovito provjetravanje svih prostorija, čime se smanjuje vlaga i poboljšava kvaliteta zraka.

7. Čuvanje ključeva:Osiguravamo sigurno čuvanje ključeva nekretnine. Na zahtjev vlasnika, ključevi se mogu ustupiti gostima ili izvođačima radova uz prethodnu autorizaciju.

8. Obavljanje hitnih popravaka:U slučaju nepredviđenih okolnosti, organizujemo hitne popravke i manje zahtjevne radove koji su ključni za održavanje nekretnine.

9. Testiranje uređaja:Provodimo testiranje uređaja kao što su struja, plin, alarmni sustavi i garažna vrata, kako bismo osigurali njihovu funkcionalnost.

10. Provjera interijera:Redovito provodimo provjere interijera radi detekcije vlage, curenja vode i prisutnosti štetočina.

11. Održavanje vanjskih zatvora:Provjeravamo sve vanjske zatvore (prozore i balkonska vrata) te puštamo vodu iz slavina kako bismo spriječili stvaranje kamenca i neugodne mirise.

12. Održavanje vrta i okućnice:Organizujemo radove u vrtu i okućnici, uključujući košenje trave, čišćenje lišća, njegovanje voćaka i održavanje prilaza.

13. Zaljevanje kućnih biljaka

14. Deratizacija i dezinfekcija:Organizujemo temeljitu deratizaciju i dezinfekciju unutrašnjeg i vanjskog prostora.

15. Čišćenje i održavanje bazena:Organizujemo održavanje bazena, uključujući punjenje, pražnjenje i čišćenje.

16. Manji molerski radovi:Ukoliko se ukaže potreba, organizujemo manje molerske radove kako bismo osigurali estetski izgled nekretnine.

17. Generalno čišćenje:Prije dolaska vlasnika, organizujemo generalno čišćenje posjeda kako bismo osigurali da nekretnina bude savršeno pripremljena.

18. Paket dobrodošlice:Pripremamo paket dobrodošlice koji uključuje hladnjak pun namirnicama po izboru, osiguranje tople vode u cijeloj kući te zagrijavanje / hlađenje nekretnine.

Premium paket osigurava sveobuhvatan pristup upravljanju nekretninom, pružajući vlasnicima mir i udobnost uz visok nivo brige i usluge. Ovaj paket je idealan za one koji žele maksimalnu podršku i profesionalnu njegu svoje nekretnine.

Kupovina namirnica i građevinskog repromaterijala (crjepovi, stakla, boje, lakovi i sl.) te sve gore navedeni radovi na popravcima i održavanju posebno se obračunavaju. Preuzimanje nadzora nad nekretninom zaključuje se nakon pregleda nekretnine i potpisa ugovora s vlasnikom nekretnine. Ugovor za Premium paket moguće je sklopiti na 6 ili 12 mjeseci.

1. Vanjski pregled nekretnine

1.1. Fasada
- Provjeriti stanje fasade (vlaga, napukline, ljuštenje boja).
- Provjeriti rasvjetu

1.2. Krov
- Inspekcija vidljivih oštećenja (crijep, lim) – ako je moguće.
- Provjeriti ispravnost oluka i odvodnih kanala i otvora (prisutnost lišća/prljavštine).
- Provjera dimnjaka / ventilacijskih sistema

1.3. Prozori
- Provjeriti funkcionalnost prozora (otvaranje i zatvaranje).
- Provjeriti stanje stakala (ogrebotine, oštećenja).
- Provjeriti kedere (dihtovanje).

1.4. Vrata
- Provjeriti ispravnost brave i funkcionalnost.
- Provjeriti stanje okvira (napukline, oštećenja).
- Provjeriti interfon.

1.5. Dvorište
- Provjeriti stanje travnjaka (sušenje, oštećenja).
- Ocijeniti zdravlje biljaka i drveća.
- Provjeriti rasvjetu.

1.6. Ograde i kapije
- Provjeriti stabilnost i funkcionalnost ograde.
- Provjera sistema daljinskog upravljanja bravom.

2. Unutrašnji pregled nekretnine

2.1. Ulazni prostor
- Provjeriti stanje vrata i brave.
- Provjeriti alarmni sistem prilikom ulaska.
- Provjeriti rasvjetu.

2.2. Sobe
- Provjeriti stanje zidova (oštećenja, fleke).
- Provjeriti podove (ogrebotine, čistoća).
- Funkcionalnost električnih uređaja (rasvjeta, utičnice).

2.3. Kuhinja
- Provjeriti rad aparata (frižider, šporet, mikrovalna).
- Provjeriti stanje cijevi i slavina (curenja).
- Provjeriti ventilaciju.

2.4. Kupatilo
- Provjeriti funkcionalnost WC-a, tuša i lavaboa.
- Provjeriti stanje pločica i fuga (oštećenja, plijesan).
- Provjeriti ventilaciju.

2.5. Podrum/Tavan
- • Provjeriti prisustvo vlage ili plijesni.
- • Provjeriti stanje instalacija (struja, voda, grijanje).
- Provjeriti ventilaciju

3. Sigurnosne provjere

3.1. Alarmni sistemi
- Provjeriti funkcionalnost alarmnog sistema.
- Provjeriti rad kamera (ukoliko su instalirane).

3.2. Brave i sigurnosni uređaji
- Provjeriti sve brave i sigurnosne sisteme.

4. Održavanje i popravke

4.1. Zamjena sijalica
- Zamijeniti neispravne sijalice.

4.2. Sistemi za grijanje/hlađenje (sezonski pregled).
- Provjeriti grijanje i klimatizaciju
- Provjeriti ispravnost grijača i klima uređaja.
- Provjeriti funkcionalnost termostata.
- Provjeriti filtere

4.3. Preporučeni radovi:
- Hitni popravci - Napraviti popis hitnih popravaka koji su potrebni nakon obilaska.
- Održavanje - Preporučiti manje zahtjevne radove koji su važni za očuvanje nekretnine (npr. zamjena stakala, uklanjanje porušenog drveća).

5. Dodatne promjene

5.1. Dokumentacija
- Provjera pošte
- Provjera telefonskih poruka
- Provjeriti dostupnost potrebne dokumentacije (ugovori, dozvole).

5.2. Izvještaj o stanju
- Zapisati sve primjećene nedostatke.
- Napraviti preporuke za buduće održavanje i popravke.

Napomena: Svi uočeni problemi i preporučeni radovi trebaju biti dokumentirani u mjesečnom izvještaju vlasniku.