Standard paket pruža osnovne, ali ključne usluge koje osiguravaju redovnu i pažljivu brigu o vašoj nekretnini. Redovni obilasci, osnovno održavanje i precizni izvještaji daju vam sigurnost da je vaša nekretnina u dobrim rukama. Fokusiramo se na ono što je najvažnije – održavanje Vaše nekretnine u besprijekornom stanju, omogućavajući vam potpuni mir i povjerenje.
Usluge uključene u STANDARD paket:
1. Redoviti obilazak nekretnine:Obilazak nekretnine se obavlja 1-2 puta mjesečno. Obilazak omogućava identifikaciju mogućih problema i održavanje stanja nekretnine.
2. Mjesečni izvještaji:Vlasnicima se dostavlja mjesečni izvještaj sa foto dokumentacijum putem e-maila, koji sadrži informacije o stanju nekretnine, uočenim promjenama i potrebnim radovima.
3. Prikupljanje pošte i računa:Prikupljamo poštu i račune te, prema prethodnom dogovoru, obavljamo plaćanje obaveza u ime vlasnika ili šaljemo vlasniku.
4. Pregledi osnovnih instalacija:Provodimo osnovne preglede instalacija vode i struje kako bismo osigurali njihovu ispravnost i spriječili eventualne probleme.
5. Temeljito provjetravanje nekretnine:Redovito provjetravanje osigurava svjež zrak u nekretnini, smanjuje vlagu i poboljšava opće stanje prostora.
6. Čuvanje ključeva::Osiguravamo čuvanje ključeva nekretnine. Na zahtjev vlasnika, ključevi se mogu ustupiti gostima ili izvođačima radova uz prethodnu autorizaciju.
7. Generalno čišćenje:Prije dolaska vlasnika, organizujemo generalno čišćenje posjeda kako bismo osigurali da nekretnina bude u savršenom stanju.
Ovaj Standard paket je idealan izbor za vlasnike koji žele jednostavno i efikasno upravljanje svojim nekretninama, bez dodatnih troškova i briga.
Kupovina namirnica i građevinskog repromaterijala (crjepovi, stakla, boje, lakovi i sl.) te sve gore navedeni radovi na popravcima i održavanju posebno se obračunavaju. Preuzimanje nadzora nad nekretninom zaključuje se nakon pregleda nekretnine i potpisa ugovora s vlasnikom nekretnine. Ugovor za Standard paket moguće je sklopiti na 6 ili 12 mjeseci.
Check lista za izvještaj o stanju nekretnine - Standard paket
1. Vanjski vizuelni pregled nekretnine
1.1. Fasada
1.2. Krov
1.3. Prozori
1.4. Vrata
1.5. Dvorište
1.6. Ograde i kapije
2. Unutrašnji pregled nekretnine
2.1. Ulazni prostor
- Provjeriti stanje vrata i brave.
- Provjeriti alarmni sistem prilikom ulaska.
2.2. Sobe
- Provjeriti stanje zidova (oštećenja, fleke).
- Provjeriti podove (ogrebotine, čistoća).
- Funkcionalnost električnih uređaja (rasvjeta, utičnice).
2.3. Kuhinja
- Provjeriti rad aparata (frižider, šporet, mikrovalna).
2.4. Kupatilo
- Provjeriti funkcionalnost WC-a, tuša i lavaboa.
- Provjeriti stanje pločica i fuga (oštećenja, plijesan).
3. Sigurnosne provjere
3.1. Alarmni sistemi
- Provjeriti funkcionalnost alarmnog sistema.
- Provjeriti rad kamera (ukoliko su instalirane).
3.2. Brave i sigurnosni uređaji
- Provjeriti sve brave i sigurnosne sisteme.
4. Održavanje i popravke
4.1. Zamjena sijalica
- Zamijeniti neispravne sijalice.
4.2. Sistemi za grijanje/hlađenje (sezonski pregled).
- Provjeriti grijanje i klimatizaciju.
- Provjeriti ispravnost grijača i klima uređaja.
- Provjeriti funkcionalnost termostata.
- Provjeriti filtere.
4.3. Preporučeni radovi:
- Hitni popravci - Napraviti popis hitnih popravaka koji su potrebni nakon obilaska.
- Održavanje - Preporučiti manje zahtjevne radove koji su važni za očuvanje nekretnine (npr. zamjena stakala, uklanjanje porušenog drveća).
5. Dodatne provjere
5.1. Dokumentacija
- Provjera pošte.
- Provjera telefonskih poruka.
5.2. Izvještaj o stanju
- Zapisati sve primjećene nedostatke.
- Napraviti preporuke za buduće održavanje i popravke.
Napomena: Svi uočeni problemi i preporučeni radovi trebaju biti dokumentirani u mjesečnom izvještaju vlasniku.